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张家港二手房装修指南

张家港鑫灶林建筑装饰 发布于  2015-10-30

二手房越来越受到市民朋友热捧,随着房价高涨,很多年轻的购房者更愿意先选择二手房而避免高房价。所以二手房装修市场也异常火爆。关于二手房装修,今天小编重点来介绍下二手房装修方面的事项,附上二手房装修攻略,希望能够帮助到大伙。

张家港二手房装修指南

 

  二手房装修之省钱攻略:

  在新房二手房装修改造方面,只要我们对整体的装修设计规划合理,怡然可以省钱装修。

  这个“省”,不是要你一味降低自己的生活水准。毕竟,无论70后、80后还是90后,都十分注重和追求生活的品质。“省”,不是要我们的生活过得一塌糊涂;而是要巧妙地少花钱多办事,少花钱办好事。

  1、制定详细的装修计划

  二手房装修是一个系统工程,所以装修前制订详细的装修计划,是十分必要的。免得装修过程中增项,或者干一步想一步,没有统筹安排,钱只能越花越多。二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等。  想把二手房依据自个的心思奇妙改装,下面是小编为你介绍的二手房装饰十大流程-让 二手房装饰不再难,期望对你的二手房装饰有所协助。

  2、巧用壁纸

  对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不小的开支。

  3、节能水电改造

  装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。 旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。 最好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

  二手房装修流程:

  第一步,先要预备东西装饰前,有必要预备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m 的,不要3m 的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。详细用法可参照网上的二手房装饰日记相关内容。二手房装饰流程中挑选东西有必要是摆放在第一位的,俗语说的磨刀不误砍柴 工即是这个道理了。最佳提前在工地预备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋, 缠在管道接口上,可防脏物阻塞。

  第二步,清晰装饰进程触及的面积 在工人出场之前,最佳将家里的角角落落亲身丈量一遍,拿笔尺记下来,标明白,必定 必定不要偷闲。丈量的内容首要包含:清晰装饰进程触及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆 面积、壁纸面积、地板面积;清晰首要墙面尺度。特别是今后需求规划摆放家私的墙面尺度。 二手房装饰注意事项中尺度的丈量有必要要精准,资料需求预多些。

  第三步,主体拆改 主体拆改是最先上的一个项目,首要包含拆墙、垒墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。 拆改完的废物,要及时整理出去,确保室内的清洗,也是为了便利施工。二手房装饰流程中 此刻大概把制品门定下来了,这时最佳把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以断定下来。

  第四步,要进行水电的改造 二手房装饰注意事项中水电有必要要严厉依照规则进行修正,不然有安全隐患。水电改 造前,橱柜规划师应上门进行首次丈量,帮你断定好电源、水路的改造计划。热水器,也最佳派人来依据你所断定的类型,规划好电源、接口的方位。在二手房装饰这方面提示你,水盆下面的墙上,最佳留电源插座,便利装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,防止今后空调直接对着人吹。强电和弱电要坚持20公分的间隔, 例如,插座和网线间要留20 公分间隔。

  第五步,包立管 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的资料必定不能用木龙骨!我们千万当心, 即便木龙骨上刷防腐涂料也不可。二手房装饰流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或许红砖。 轻钢龙骨省当地,但最结实好用的是红砖。这时需求购好瓷砖、勾缝剂等,家私要提前定, 留好工期,通常至少要15天左右。弥补一下,包管道千万不要把有维修口的当地包住,若是渗水都找不出缘由。

  第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西 依照二手房装饰日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,并且要 防臭功用。做完防水、拉毛后,就预备贴砖了。 二手房装饰注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切开外,请我们买砖前 就打出殷实量。这时应断定水盆、龙头,并聘请橱柜规划师第2次上门,一起采办油漆(混或 清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。

  第七步:刷油漆 二手房装饰流程中刷墙是首要的工序。通常都是经过找平、打磨、滚刷的流程,作用好 不好,肯定依托你家油工的手工。经过不少的二手房装饰日记提示我们,若是墙面要刷色彩, 调色必定要注意,调出的色彩要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,不然你会后悔不已。 由于刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的色彩会一层比一层深的。关于刷漆办法是 喷涂仍是滚涂,仁者见仁,智者见智。听说喷的作用好些,可一旦有了损坏要补漆,将变得 艰难万分。

  第八步:壁纸作业 墙漆刷好后,油工会在需求贴壁纸的当地刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约 师傅贴壁纸了。刚开始还忧虑贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个 特洁净的活儿!忧虑彻底剩余。 二手房装饰注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它渐渐阴干。跟师傅说好, 单个当地起翘的话,要费事他帮忙来修补一下。此刻,该买面板、插座、灯具啦。

  第九步:装置插座面板 1、插座最佳买带开关功用的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源, 用开关即可操控。 2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。

  第十步:厨卫吊顶,封上最终一个丑陋的有些 先装置热水器和浴霸,装置好后,吊顶封边才干非常好地半包热水器,也即是更漂亮地 联接啦。最佳买铝扣吊顶,即便多年后拆掉不必,卖废铝都值不少钱。反观,pvc 扣板美观, 但质量、功能都通常般,并且塑料的东西即便卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的报价,不要扣板、边角分着买。但装置费是另算的。

  二手房装修注意事项:

  1、水路改造如同疏通血管:二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀, 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。

  2、电路改造是很致命:二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求, 所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。

  3、瓷砖拆除及地板翻新重点多: 砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。

  4、“表面”的文章要做好:在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。

  5、门窗更新慎重考虑:门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂, 除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

  6、多给家具留一点点情面:中国人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。闭水试验是最重要的,必不可少的。